ที่ผ่านมาโลกของเราต้องเผชิญกับภาวะโลกร้อน ปัญหาฝุ่นควันหนักหนาสาหัส รวมถึงภัยแล้ง ไฟป่า ซึ่งดูเหมือนปัญหาเหล่านี้จะคืบคลานไปทั่วทุกมุมโลก อีกทั้งยังทวีความรุนแรงขึ้นทุกปี ปัญหาเหล่านี้จึงเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องตระหนักรู้และร่วมมือช่วยกันให้โลกของเรากลับมาน่าอยู่เหมือนเดิม และถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากช่วยพิทักษ์รักษาโลกให้ปลอดภัยเช่นเดียวกับ Super Hero ทั้งหลายแล้วล่ะก็ คุณทำได้อย่างแน่นอน และทำได้โดยไม่ต้องพึ่งพลังวิเศษใด ๆ เพียงเริ่มต้นได้จากที่บ้านของคุณเอง ซึ่งก็คือการออกแบบและปรับเปลี่ยนให้บ้านกลายเป็นบ้านประหยัดพลังงาน ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลย
ลักษณะของบ้านประหยัดพลังงานที่ควรเป็น
1. ทำเลที่ตั้งและทิศทางของบ้าน การสร้างบ้านประหยัดพลังงานไม่ให้บ้านร้อนคุณควรให้หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ รองลงมาก็เป็นทิศตะวันออก ส่วนทิศใต้นั้นอาจได้รับแสงแดดจากการที่ดวงอาทิตย์อ้อมไปทางทิศใต้ด้วย ซึ่งจะแตกต่างกันไปในแต่ละเดือน เพื่อลดผลกระทบจากแสงแดด ทิศที่ไม่ควรหันบ้านไปนั่นคือทิศตะวันตกเพราะแดดในช่วงบ่ายจะแรงและทำให้ตัวบ้านได้รับความร้อนสะสมไปจนถึงดึก ในสภาพภูมิประเทศของบ้านเราจะมีลมที่มาจากทิศเหนือตอนหน้าหนาวและลมตะวันตกเฉียงใต้ในช่วงหน้าร้อน เพราะฉะนั้น คุณควรเปิดให้ได้รับลมจากสองทิศนี้
2. กระจกของบ้านประหยัดพลังงาน ควรเป็นกระจกสีไม่เป็นสีใส เพราะจะทำให้ภายในบ้านได้รับแสงที่เข้ามาโดยตรง ทำให้ความร้อนเกิดขึ้นภายในบ้าน
3. ผนังบ้านประหยัดพลังงาน ควรทำมาจากวัสดุที่กันความร้อน เช่น ผนังสำเร็จรูปที่มีฉนวนกันความร้อนมาด้วย หรือการทำผนังแบบ 2 ชั้นโดยมีช่องว่างระหว่างผนัง
4. หลังคาบ้านประหยัดพลังงาน ควรมีช่องระบายความร้อนที่ใต้หลังคาที่ใหญ่พอสมควร มีชายคาที่ยื่นยาวออกไปจากตัวบ้าน และมีฉนวนป้องกันความร้อนจากกระเบื้องหลังคา
5. บริเวณรอบบ้านประหยัดพลังงาน ควรมีการปลูกต้นไม้ให้ร่มรื่น
6. การวางหน้าต่างของบ้านประหยัดพลังงาน ให้อยู่ในทิศทางตรงข้ามกัน เพื่อให้การถ่ายเทลมที่ดี
7. สามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกบ้าน และต้องไม่อยู่ในทิศทางที่รับแดด
นอกจากนี้ยังมีธนาคารสนับสนุนการสร้างบ้านโดยการปล่อยสินเชื่อบ้าน
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ออกผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อบ้านอยู่เย็น เป็นสุข” ให้กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร, เพื่อปลูกสร้างอาคาร, เพื่อซื้อที่ดินพร้อปลูกสร้างอาคาร รวมถึงเพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
ผู้ที่มีสัญญาเงินกู้อยู่แล้ว สามารถกู้เพิ่มได้เพื่อปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร ทั้งยังสามารถกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) แต่ต้องขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
ทั้งนี้ ผู้กู้ต้องเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือเป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก ซึ่งคุณสมบัติที่อยู่อาศัยต้องเข้าเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่ง ดังนี้
- ซื้อ/ปลูกสร้าง/ปรับปรุงที่อยู่อาศัยเพื่อให้มีระบบพลังงานทดแทน หรือระบบช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้า หรือซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรที่ธนาคารรับเป็นโครงการที่เข้าเงื่อนไขบ้านประหยัดพลังงาน
- ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ธนาคารรับเป็นโครงการ และติดตั้ง Solar Roof กำลังไฟตั้งแต่ 2 กิโลวัตต์ขึ้นไป โดยเงื่อนไขของ Solar Roof ต้องระบุอยู่ในชุดสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งกรณีที่เป็นส่วนควบของที่อยู่อาศัย หรือเป็นรายการส่งเสริมการขาย
- ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยโดยใช้แบบบ้านรักษ์โลกของธนาคาร
โดยวงเงินให้กู้ จะเป็นไปตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร ขณะที่ระยะเวลาผ่อน ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
สำหรับอัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 จะอยู่ที่ MRR – 3.15% ต่อปี, ปีที่ 2 อยู่ที่ MRR – 2.80% ต่อปี, ปีที่ 3 อยู่ที่ MRR – 2.15% ต่อปี และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา หากเป็นลูกค้าสวัสดิการ จะคิดที่ MRR – 1.00% ต่อปี ส่วนลูกค้ารายย่อยจะคิดที่ MRR – 0.50% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.56%, กรณีลูกค้ารายย่อย = 4.88%)
ทั้งนี้ ต้องยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 3 ม.ค. ถึงวันที่ 31 มี.ค. 2566 อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มี.ค. 2566 (ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
ธนาคารกสิกรไทย
โครงการสินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก บ้านประหยัดพลังงาน จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ รับอัตราดอกเบี้ยต่ำฟรี ค่าประเมินราคาหลักประกัน สำหรับลูกค้าที่ยื่นกู้สินเชื่อบ้านแคมเปญ “สินเชื่อบ้านสีเขียว” ตั้งแต่วันที่ 3 ม.ค. 2566 – 31 มี.ค. 2566 เท่านั้น พร้อมเซ็นสัญญากับธนาคารและจดจำนองภายในวันที่ 28 เม.ย. 2566
- วงเงินกู้สูงสุด : ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายแต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน*
- ค่าประเมินราคาหลักประกัน : ฟรี ค่าประเมินราคาหลักประกัน (3,000 บาท)
- ระยะเวลากู้ : ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อ และอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ธนาคารไทยพาณิชย์
แสนสิริ ผนึกธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารกสิกรไทยเปิดตัว สินเชื่อบ้านสีเขียว เพื่อบ้านรักษ์โลก ครั้งแรกในเมืองไทย สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินกู้สูงสุด 110%* สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านเดี่ยวภายใต้ Net-Zero สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินกู้สูงสุด 110%* สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านเดี่ยวแบรนด์ บุราสิริ เศรษฐสิริ และบ้านเดี่ยวระดับราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป
อัปเดตอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566
เรียกว่าเป็นธรรมเนียมของคนซื้อบ้าน เมื่อถึงเทศกาลรีไฟแนนซ์บ้าน ครบการผ่อนชำระอัตราดอกเบี้ยต่ำหรือคงที่ตามเงื่อนไขของธนาคารครบ 3 ปี จะต้องเริ่มหาอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำต่าง ๆ ที่ถูกกว่า และสำหรับเดือน ม.ค. 2566 มี 6 ธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ในอัตราสบายกระเป๋าคนซื้อบ้าน ซึ่งได้แก่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารกสิกรไทย ซึ่งธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำสุดยังคงเป็น ธนาคารกรุงไทย อยู่ที่ 2.60% โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลากู้นานสุด 40 ปี กับ 6 ธนาคารชั้นนำ กับอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปี = 3.38%
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงศรี เมื่อผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้วอยากรีไฟแนนซ์ สามารถยื่นขอดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปี ในอัตรา 3.38% วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี โดยระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี และหากมีวงเงินเหลือ สามารถกู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้ โดยหากมีการปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด หรือไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา คิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขธนาคารกำหนด
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปี = 3.55%
สินเชื่อบ้าน Happy Life เป็นรูปแบบของสินเชื่อสำหรับคนซื้อบ้านที่ต้องการดอกเบี้ยต่ำ โดยในช่วง 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.55% ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี พร้อมวงเงินให้กู้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นกรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี ทั้งนี้ต้องได้รับอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มี.ค. 2566
ธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปี = 3.51%
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ของธนาคารกรุงไทย หากผู้กู้อยากได้ดอกเบี้ยต่ำ และทำประกันกับทางธนาคาร โดยคิดเฉลี่ยตลอด 3 ปี ในอัตรา 3.51% โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 70% ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี โดยสามารถเลือกผ่อนชำระในอัตราล้านละ 3,500 บาท ต่อเนื่องนานถึง 3 เดือน โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)**คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 6,900 บาท/เดือน อัตราดอกเบี้ย MRR = 6.77% ต่อปี (ณ วันที่ 3 ม.ค. 66)
ธนาคารกรุงเทพ อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปี = 3.12%
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ของธนาคารกรุงเทพ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำสุดอยู่ที่ 3.12% สำหรับหลักทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั่วไปโดยจำกัดวงเงินอนุมัติตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป และให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี ผู้กู้สามารถเลือกผ่อนชำระได้ทั้งแบบขั้นบันไดหรือแบบคงที่ โดยคิดค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกัน 3,000 บาท (ไม่รวม VAT) ยกเว้นค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ
ธนาคารไทยพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปี = 4.90%
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคารไทยพาณิชย์ สามารถช่วยให้คนซื้อบ้านได้ดอกเบี้ยได้ต่ำลง โดยเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 4.90% แต่มีเงื่อนไขต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และยังสามารถเลือกวิธีการผ่อนได้ว่าผ่อนเท่าเดิม หรือผ่อนน้อยลง เพื่อลดภาระทางการเงินของผู้กู้ ทั้งนี้ผู้กู้จำเป็นต้องเตรียมค่าสำรวจและประเมิน หากเป็นบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ 5,000 บาท ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด คอนโด 3,450 บาท และหากเป็นลูกค้าทั่วไป โครงการ องค์กร จะได้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ขึ้นอยู่กับประเภทโครงการหรือประเภทองค์กร ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขธนาคารกำหนด
ธนาคารกสิกรไทย อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปี = 5.97%
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคารกสิกรไทย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 5.97% ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี หรืออายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี และไม่ว่าอาชีพไหนก็รีไฟแนนซ์ได้ เพียงเตรียมเอกสารให้พร้อม แถมรู้ผลอนุมัติทันทีใน 3 วัน
