การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม หรือบ้าน ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เมื่อมีตัวแปรสำคัญอย่าง “เงิน” เข้ามาเกี่ยวข้อง เพราะถ้าไม่มีเงินหรือมีไม่พอ ควรทำอย่างไร ?
ซึ่งปัจจุบันมีสถานบันการเงินอยู่หลายแห่งที่มี “สินเชื่อบ้าน” หรือ “สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย” อยู่ และวันนี้ Tonkit360 ได้นำข้อมูลสถาบันการเงินบางส่วนมาแนะนำ ก่อนตัดสินใจเดินเข้าไปขอสินเชื่อ ส่วนจะมีที่ไหนบ้างนั้น ลองไปดูกันค่ะ
? สินเชื่อบ้านบัวหลวง ธนาคารกรุงเทพ
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) วงเงินกู้สูงสุดถึง 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
(2) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 30 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท (ชำระ ณ วันที่ยื่นคำขอกู้)
– ค่าปรับกรณีไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่นก่อน 3 ปี จำนวน 3% ของวงเงินกู้
– ค่ากรมธรรม์ประกันอัคคีภัย (ตามอัตราของบริษัทประกัน)
– ค่ากรมธรรม์คุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์ (ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้กู้)
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อบ้านบัวหลวง” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ธนาคารไทยพาณิชย์
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) วงเงินกู้สุงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
(2) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 35 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังต่อไปนี้
(1) ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน
– กรณีเป็นโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน 535 บาท
– กรณีหลักประกันทั่วไป, คอนโดพื้นที่เกิน 60 ตารางเมตร, และบ้านเดี่ยว 5,000 บาท
– กรณีคอนโดพื้นที่ไม่เกิน 60 ตารางเมตร, ทาวน์เฮ้าส์, และบ้านแฝด 3,500 บาท
(2) ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
(3) ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
(4) ค่ากรมธรรม์ประกันอัคคีภัย (ตามอัตราของบริษัทประกัน)
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อซื้อบ้านใหม่” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกสิกรไทย
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) ลูกค้าทั่วไปธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 80-90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
(2) โครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุนบางโครงการ กำหนดวงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย
(3) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 30 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ประมาณ 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
– ค่าปรับกรณีไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่นก่อน 3 ปี หรือภายใน 5 ปีแรกของสัญญา จำนวน 3% ของวงเงินกู้
– ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง (ตามที่ธนาคารกำหนดไว้)
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อที่อยู่อาศัย” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อ Be Smart Loan ธนาคารอาคารสงเคราะห์
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
(2) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
** ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ (ตามที่ธนาคารกำหนดไว้)
– ค่าจดทะเบียนนิติกรรม (ตามที่ธนาคารกำหนดไว้)
– ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 0.1% ของวงเงินที่ขอกู้
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อ Be Smart Loan” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อกรุงไทยบ้านแสนสะดวก ธนาคารกรุงไทย
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) กรณีอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม วงเงินกู้สูงสุด 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
(2) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 30 ปี หากซื้อที่ดินไว้ปลูกบ้านในอนาคตกู้ได้สูงสุด 15 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท (ชำระ ณ วันที่ยื่นคำขอกู้)
– ค่าปรับกรณีไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่นก่อน 3 ปี จำนวน 3% ของวงเงินกู้
– ค่าตรวจงวดงานครั้งละ 400 บาท
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อกรุงไทยบ้านแสนสะดวก” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อ UOB Home Loan ธนาคารยูโอบี
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) กรณีคอนโดมิเนียม
– คอนโดมิเนียมใหม่ : วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด
– คอนโดมิเนียมมือสอง : วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด
(2) กรณีซื้อบ้าน
– บ้านใหม่ : วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 90-95% สำหรับต่างจังหวัด
– บ้านมือสอง : วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด
(3) กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)
(4) ระยะเวลาการกู้สูงสุด 30 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ (ตามที่ธนาคารกำหนดไว้)
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อ UOB Home Loan” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อคอนโด ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) วงเงินกู้สุงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
(2) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 30 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท (ชำระ ณ วันที่ยื่นคำขอกู้)
– ค่าปรับกรณีไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่นก่อน 3 ปี จำนวน 3% ของวงเงินกู้
– ค่าอากรสัญญาเงินกู้ จำนวน 0.05% ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อคอนโด” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อบ้านใหม่ ธนาคารธนชาต
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) วงเงินกู้สุงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
(2) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 30 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ (ตามที่ธนาคารกำหนดไว้)
– ค่าปรับกรณีไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่นก่อน 3 ปี จำนวน 3% ของวงเงินกู้
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อบ้านใหม่” เพิ่มเติมที่นี่
? สินเชื่อบ้านทีเอ็มบี ธนาคารทหารไทย
วงเงินที่กู้ได้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
(1) กรณีกู้ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
– วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือของราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า (ซื้อจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อ)
(2) กรณีกู้ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
– วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือของราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า (ซื้อจากโครงการทั่วไป)
(3) ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 35 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับสถาบันการเงิน มีดังนี้
– ฟรี ค่าธรรมเนียมตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คลิกที่นี่ เพื่อดูรายละเอียด
>> สามารถดูรายละเอียด “สินเชื่อบ้านทีเอ็มบี” เพิ่มเติมที่นี่
แล้วรู้หรือไม่ว่า นอกจากค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้กับทางสถาบันการเงินแล้ว คุณยังต้องเตรียมค่าใช้จ่ายให้กับกรมที่ดิน ซึ่งส่วนใหญ่มีอัตราเดียวกัน ดังนี้
– ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินที่ขอกู้
– ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน
– ค่าอากร จำนวน 0.05% ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ
– ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ตามระเบียบของกรมที่ดิน (หลักร้อยบาท) ในจำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมด
